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（２）趣旨抵当権と利用権の調和「売買は賃貸借を破る」という言葉があるのですが、競売等で土地の所有権が移転すれば、債権たる賃借権は破ら

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不動産賃貸借契約（１）【論点】 1 「売買は賃貸借を破る」？ ... （前提）契約の相対効→Ａとの間でしか債権的な使用収益権言えない But 売買は賃貸借を破るとなるとＢが困る→不動産賃貸借の物権化 ☆借地借家法31条「引渡し」をうけていれ.....

例としては①売買は賃貸借を破る②担保物件を有する者は一般債権者に優先するというものである。ただし、①の不動産賃貸借については借地借家法などで修正