2014年中央大学通信レポート民事執行・保全法第1課題

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    2014年 民事執行・保全法 第1
    課題
    !
    問題
    不動産執行につき、次の手続の内容と意義について説明しなさい。
    ①現況調査
    ②不動産の評価
    ③売却基準価格の決定
    ④物件明細書の作成
    ⑤剰余主義の原則
    ⑥売却のための保全処分
    !
    解答
    (1
    )現況調査
     競売開始決定に続いて、執行裁判所は、執行官に対し、目的不動産の形状、占有関係その他の
    現況についての調査を命ずる(民事執行法(以下略)57
    条)。
     その主要な目的は、とくに①不動産上の担保権・用益権の存続・消滅に関する売却条件の確定
    と売却基準価額の決定に必要な判断資料を調達し、②買受希望者に提供する、精度の高い物件情
    報を確保し、③買受人のための不動産引渡命令(83条)が出せるかどうかの判断資料を準備する
    ことにある。現況調査の結果は、所定の事項を記載した現況調査報告書にまとめ、執行裁判所に
    提出する(規則29
    条1項)。
    (2
    )不動産の評価
     執行裁判所は、差押えの発効後、評価人を選任して、不動産の評価を命じなければならない(58
    条・規則30条の2
    )。
     不動産は、売却条件により買受人がその所..

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