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賃貸借契約で検索した結果:90件
要件事実の概要を箇条書きにしたもの
不動産賃貸借の重要問題 (賃貸借契約解除と信頼関係破壊の法理、賃料の自動増額特約の効力、解除明渡の要件事実) 参考判例 1 最判昭和43年11月21日(判時542号48頁) 2 最判昭和28年9月25日(判時12号11頁) 3 最判平成15年6月12日(判時1826号47頁) 1...
民法4(債権各論)第3課題 民法612条の趣旨を踏まえつつ、同条の適用に制限を認めるべきか、認めるとして、どのような場合に同条の適用を制限すべきかを論じよ。 1、民法612条によれば、賃借権の譲渡及びに転貸の制限について、1項で「賃借人は、賃貸人の承諾を得なければ、その賃借権を譲...
1 賃借権の移転と譲渡担保 問題 Yは、Aの所有する甲地を、建物所有目的でAから賃借し、その上に乙建物を建て、自己名義で保存した。YはBから融資を受けるにあたり、担保のために乙建物の所有権をBに移し、売買を原因とするBへの所有権移転登記をおこなった。しかし、乙建物は依然としてY...
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商法(総論、総則) 甲は、第三者所有の店舗を賃借して「甲商店」という商号で営業をしていたが、これを廃業し、 商店賃貸借契約を解除した。その、甲の従業員であった乙が、当該商店の所有者と新たに賃貸 借契約を締結し、そのままになっていた店舗を利用して、甲に了解求めることなく「甲...
建物譲渡特約付借地権契約書 貸主である○○○○を甲、借主である○○○○を乙として、甲乙間において別紙物件目録の①記載の土地(以下単に「本件土地」という。)の貸借に関し、次のとおり借地借家法第24条に規定する建物譲渡特約付借地権契約を締結する。 (目的) 第1条 甲は乙に対し...
不動産賃貸借契約(1) 【論点】 1 「売買は賃貸借を破る」?・・・「賃借権の物権化」 2 不動産賃借権の対抗力 (a)賃借権の登記を備えること(605条) (b)借地の場合には借地上に登記した建物を有すること(借地借家法10条) (c)借家の場合には建物の引渡しを受...
不動産賃貸借契約(2) 1 信頼関係破壊の法理 ・催告解除の制限 ・無催告解除の可能性 2 弁済の提供と受領遅滞 3 有効な譲渡・転貸がなされたときの法律関係 ・転貸の効果 ・賃貸借契約の合意解除と転貸借への影響 ・賃借人の債務不履行による解除と転貸借への...