土地賃貸借契約書

土地賃貸借契約書 貸主甲○○○○（以下「甲」という。）と借主乙○○○○（以下「乙」という。）とは、土地賃貸借契約を下記の条項により締結する。 （目的不動産） 甲は、後記表示の土地（以下「本件土地」という。）を乙に賃貸し、乙は、これを借受ける。 記 所 在 ...

契約書 土地賃貸借 会社書式 不動産 文例

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• 2009/04/14
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• サヴィ

建物譲渡特約付借地権契約書

建物譲渡特約付借地権契約書 貸主である○○○○を甲、借主である○○○○を乙として、甲乙間において別紙物件目録の①記載の土地（以下単に「本件土地」という。）の貸借に関し、次のとおり借地借家法第２４条に規定する建物譲渡特約付借地権契約を締結する。 （目的） 第１条 甲は乙に対し...

契約 登記 建築 目的 所有権 賃貸借 目録

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判例百選民法Ⅰ（最高裁H2.1.22最高裁S38.9.17)]

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民法 抵当権 判例 賃貸借 法定地上権 登記 契約 目的 短期賃貸借 損害賠償

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• 2009/11/16
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民法　民法６１２条

民法 契約 信頼関係 賃貸借 利益 個人 大学 レポート

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• 2009/11/19
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• ikkhsy1979

判例百選民法Ⅱ（賃借家屋明渡義務と敷金返還債務との同時履行、土地賃借権の移転と敷金の承継）

契約 債務 賃貸借 権利 義務 債権 差押 将来 理由

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民法:短期賃貸借

賃借人たるＣは抵当権者たるＢに賃貸借を対抗するために、短期賃貸借の保護（３９５条）を主張することが考えられる。 短期賃貸借による保護が認められるためには、?賃貸借の期間が６０２条に定める期間を超えないこと（建物は３年）、?賃貸借について「登記」があることを要する。 ?について...

レポート 法学 物権 賃貸借契約 解除 短期賃貸借 答案 試験対策 法学部試験対策 法学部レポート対策

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• luckchan

判決文の書き方・雛型（主文・事実・理由）

判決文の書き方・雛型（主文・事実・理由） （建物退去土地明渡請求事件） 主 文 １ 被告Yは、原告に対し、別紙物件目録記載２の建物から退去して、同目録記載１の土地を明渡せ。 ２ 被告Yは、原告に対し、平成２０年１０月１５日から右土地明渡しに至るまで一ヶ月金５万円の割合に...

契約 原因 信頼関係 賃貸借 目録 訴訟 判決 故意 理由

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民法４ 民法６１２条

民法４（債権各論）第３課題 民法612条の趣旨を踏まえつつ、同条の適用に制限を認めるべきか、認めるとして、どのような場合に同条の適用を制限すべきかを論じよ。 １、民法612条によれば、賃借権の譲渡及びに転貸の制限について、１項で「賃借人は、賃貸人の承諾を得なければ、その賃借権を譲...

民法 判例 各論 契約 信頼関係 目的 債権 賃貸借 判断 基礎

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• youhei04

民法　不動産賃貸借契約（２）

不動産賃貸借契約（２） 1 信頼関係破壊の法理 ・催告解除の制限 ・無催告解除の可能性 2 弁済の提供と受領遅滞 3 有効な譲渡・転貸がなされたときの法律関係 ・転貸の効果 ・賃貸借契約の合意解除と転貸借への影響 ・賃借人の債務不履行による解除と転貸借への...

不動産賃貸借契約 信頼関係破壊の法理 無催告解除特約

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• 2009/07/07
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民事法（賃貸借契約における増改築禁止条項と解約について）

民事法（賃貸借） ＸはＹに対して甲土地の明渡請求ができるか。 １．Ｘの賃貸人たる地位について 甲土地は相続により、被相続人Ｆから相続人Ｘに移転。 被相続人の地位は包括的に移転する（包括承継）ので相続人＝被相続人。 ↓ ＸＹの関係は...

法律学 民法 賃貸借契約 増改築禁止条項 解答 司法試験

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不動産賃貸借の重要問題（賃貸借契約解除と信頼関係破壊の法理、賃料の自動増額特約の効力、解除明渡の要件事実）

不動産賃貸借の重要問題 （賃貸借契約解除と信頼関係破壊の法理、賃料の自動増額特約の効力、解除明渡の要件事実） 参考判例 １ 最判昭和43年11月21日（判時542号48頁） ２ 最判昭和28年9月25日（判時12号11頁） ３ 最判平成15年6月12日（判時1826号47頁） １...

経済 契約 判例 信頼関係 賃貸借 意思表示 訴訟 要件事実 原因

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立退料の提供と正当事由

【１】次の記述は○か×か。理由とともに述べよ。 (１)Ａが有する土地賃借権が賃貸人Ｂの承諾を得てＣに譲渡された場合、ＡがＢに対して有する敷金返還請求権もＣに承継されるわけではない。 →○ 賃貸人の承諾を得て賃借権の譲渡があった場合、敷金返還請求権は、新賃借人に承継されない。そ...

レポート 法学 賃貸借契約 立退料 正当事由 借地借家法

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• iichikoneko