https://www.happycampus.co.jp/public/tags/%E6%B3%95%E5%AE%9A%E5%9C%B0%E4%B8%8A%E6%A8%A9/ タグ“法定地上権”の公開資料 ja-JP happycampus rss generator https://www.happycampus.co.jp cs@happycampus.co.jp cs@happycampus.co.jp Copyrightⓒ 2002-2026 AgentSoft Co., Ltd. All rights reserved Fri, 18 Jan 2013 00:08:37 +0900

課題：ＡがＢ銀行から5000万円の融資を受けるにあたり、自己所有の土地に抵当権を設定した。その後Ａが返済を遅滞したため、Ｂ銀行が抵当権を実行した場合、当該土地上に存するＡ所有の建物の取扱はどのようになるか。建物物の建築が抵当権設定前の場合と[352]
民法物権１ 課題：ＡがＢ銀行から5000万円の融資を受けるにあたり、自己所有の土地に抵当権を設定した。その後Ａが返済を遅滞したため、Ｂ銀行が抵当権を実行した場合、当該土地上に存するＡ所有の建物の取扱はどのようになるか。建物物の建築が抵当権設定前の場合と抵当権設定後の場合とを比較しつつ検討せよ。 要約：土地に担保として抵当権が設定されており、債務者が債務不履行に陥っていることより、債権保全のため抵当権の実行が考えられる。このような場合に、抵当権の範囲はどのようになるのであろうか。建物に対しても抵当権の範囲が及ぶならば、抵当権設定者は建物収去の義務を負うことになる。このような場合に建物収去の義務を免れる方法として、法定地上権という制度があるが、これが成立するかを検討する。 答案：　 本件の場合、抵当権者Ｂが当該土地の抵当権を実行した場合に、その土地上にあるＡの建物に法定地上権が成立するか否かという論点から論ずる必要がある。 我国の法律では、土地とその地上の建物とは別個の不動産とされている。そのため、土地と建物が同一の所有者に属する場合にも、それぞれが別々の抵当権の対象となる。仮に抵当権が実..]]> Sat, 10 Oct 2015 21:35:20 +0900

日大　通信　民法Ⅱ　K30100　分冊２　平成２７～２８年度合格リポートです。丸写しはお避け下さい。[138]
法定地上権（民法第388条）は、「土地及びその上に存する建物が同一の所有者に属する場合において、その土地又は建物につき抵当権が設定され、その実行により所有者を異にするに至ったときは、その建物について、地上権が設定されたものとみなす。この場合において、地代は、当事者の請求により裁判所がこれを定める」とある。分かりやすく言うと、たとえば、「土地」とその土地上の「建物」を所有するAが、借金するに当たり「土地だけに抵当権を設定した」場合を考えてみる。Aが借金を返済できず、抵当権が実行・競売され、土地の所有権が第三者Bに移転すると建物はAの所有だが、土地はBの所有となり、建物は取り壊されることになってしまう（これまで建物と土地が同一者の所有だったため、借地権などの設定がないため）。こうした社会経済上の損失を回避するため、Aのために自動的に地上権が成立することが認められている。これを「法定地上権」という。 法定地上権の成立要件は以下の通りである。 ①　抵当権設定時の土地と建物が存在していること。 ②　抵当権設定時に、土地と建物が同一の所有者に属していること。 ③　土地と建物の一方又は双方に抵当権..]]> Sat, 14 Nov 2009 16:22:10 +0900

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]]> Mon, 06 Jul 2009 20:52:02 +0900

最高裁判所平成9年2月14日第三小法廷判決百選5版90事件 事案の概要 Y1所有 　　　　建物 土地 　　　　　営業譲渡に基づく譲り渡し　　　　　共同根抵当権設定 　　　　　　　　X　　　　　　　　A ①Aは昭和50年7月29日、Y1から本[308]
最高裁判所平成9年2月14日第三小法廷判決百選5版90事件 事案の概要 Y1所有 　　　　建物 土地 　　　　　営業譲渡に基づく譲り渡し　　　　　共同根抵当権設定 　　　　　　　　X　　　　　　　　A ①Aは昭和50年7月29日、Y1から本件土地と旧建物に共同担保として極度額600万円の根抵当権の設定を受けた。 ②Y1は、Aの了解を得て旧建物を取り壊した。 　平成元年2月13日滅失登記、目録から抹消 ③旧建物の担保評価額の推移(建物滅失後の更地としての評価) 　平成元年8月29日　　　1億円 　　　同年10月20日　1億4000万円 　平成2年10月25日　1億8000万円 　平成3年04月1..]]> Tue, 12 May 2009 01:13:37 +0900

法定地上権 1　法定地上権は、どのような趣旨から建物を保護するものか。 わが国では土地と建物は別々の不動産とされたが、土地と建物の双方を所有する者がその一方または双方に抵当権を設定し、実行の結果、別々の所有者に帰属するとき、建物は土地の[350]
]]> Sat, 09 May 2009 21:57:21 +0900

抵当権　論点 Q．将来債権のために、現在において抵当権を設定することができるか？ A．できる。 債権発生の基礎となる具体的法律関係が存在する限り、 被担保債権と独立した抵当権独自の経済的効果を認めることにならないから、 設定できる[336]
]]> Sun, 31 Dec 2006 07:57:53 +0900

法定地上権 １、法定地上権とは 土地と建物が別個の不動産であることから、土地及びその上に存する建物が同一の所有者に属する場合において、その土地または建物のみ、またはその双方に抵当権が設定され、これが競売等によって実行されたため、土地と建物の[356]
法定地上権 １、法定地上権とは 土地と建物が別個の不動産であることから、土地及びその上に存する建物が同一の所有者に属する場合において、その土地または建物のみ、またはその双方に抵当権が設定され、これが競売等によって実行されたため、土地と建物の所有者が異なるに至ったときに法律の規定によって生ずる地上権を言う（３８８）。 ２、法定地上権が認められる背景 このような法定地上権が認められる背景としては、わが国の民法では、土地が建物のと別個の不動産であるということと、自己借地権が認められない、すなわち、自分の所有の土地の上に自分の為に借地権を設定することは認められない（１７９）ということの二つがある。この法定地上権が認められなかった場合、同一人所有の土地建物のうち、建物が競売された場合において、それを買い受けた者は土地所有者から立退請求をされれば立ち退かなければならないことになる。そうなると、このような建物を買受ける者もいなくなり、また、建物に抵当権を設定してくれる抵当権者もいなくなるという弊害が生じる。 よって、このような社会経済上不利益であるため、抵当権を設定する当事者の意思に鑑み、法定地上権..]]> Mon, 21 Aug 2006 01:33:31 +0900

まず、Ａ所有の土地と建物があったとします。ＡはＢからお金を借りる代わりに建物に抵当権を設定したとします。そして、Ａは結局借金を返済できず、抵当権が実行され建物が競売にかけられてしまいました。競売の結果、Ｃがこの建物を競落しました。このときＣ[360]
法定地上権のまとめレポート ＰＯＩＮＴ！ 法定地上権については、要件について様々な論点があるのですが、事例的に結構難しいものが多いので、学 部試験レベルで問われるとすれば、基本知識を問う一行問題かと思われます。今回は法定地上権についての 基本的な部分のみ触れておきます。 １．法定地上権とは （１） 定義 土地及び建物が同一の所有者に属する場合に、土地または建物のみに抵当権を設定したときは、抵当権 実行による競売の場合につき、法律上当然に地上権を発生させる制度。 定義だけでは分かりづらいので、いくつか典型例を挙げておきます。 まず、Ａ所有の土地と建物があったとします。ＡはＢからお金..]]> Fri, 14 Jul 2006 12:35:20 +0900

当該判例は、土地建物に共同抵当権が設定された後、建て替えられた新建物に土地との共同抵当権が設定された場合に、競売による土地の売買代金のうち、法定地上権の価額について新建物に対する抵当権の設定前に法定納期限が到来した国税と土地に対する抵当権の[360]
土地建物の共同抵当における建物の再築と法定地上権の成否に関する、破棄判例について 当該判例が破棄に至るまでの経緯 当該判例は、土地建物に共同抵当権が設定された後、建て替えられた新建物に土地との共同抵当権が設定された場合に、競売による土地の売買代金のうち、法定地上権の価額について新建物に対する抵当権の設定前に法定納期限が到来した国税と土地に対する抵当権の被担保債権との優劣関係が争点となった事件である。 事案の概要は以下の通りである。原告X（株式会社シー・エル・シー・エンタープライズ）はA（宝化礦産業株式会社）に対して貸金債権を有していたところ、AからA所有の土地建物に貸金債権等を被担保債権とする共同抵当権の設定を受けた。その後、Aは建物を取り壊して新建物を再築し、Xのために新建物に土地と同順位の共同抵当権を設定した。そして、新建物はAの債務不履行を理由にXが申し立てた不動産競売事件により、新建物の敷地と同時に競売に付された。ところで、Aは当初の抵当権設定後から新建物に抵当権が設定されるまでの間に法定納期限が到来した国税を滞納していたため、被告Y（国）は執行裁判所にかかる国税について交付要..]]> Wed, 13 Apr 2005 20:09:55 +0900

当該判例は、土地建物に共同抵当権が設定された後、建て替えられた新建物に土地との共同抵当権が設定された場合に、競売による土地の売買代金のうち、法定地上権の価額について新建物に対する抵当権の設定前に法定納期限が到来した国税と土地に対する抵当権の[360]
　　土地建物の共同抵当における建物の再築と法定地上権の成否に関する、破棄判例について 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 当該判例が破棄に至るまでの経緯 当該判例は、土地建物に共同抵当権が設定された後、建て替えられた新建物に土地との共同抵当権が設定された場合に、競売による土地の売買代金のうち、法定地上権の価額について新建物に対する抵当権の設定前に法定納期限が到来した国税と土地に対する抵当権の被担保債権との優劣関係が争点となった事件である。 事案の概要は以下の通りである。原告X（株式会社シー・エル・シー・エンタープライズ）はA（宝化礦産業株式会社）に対して貸金債権を有していたところ、AからA所有の土地建物に貸金債権等を被担保債権とする共同抵当権の設定を受けた。その後、Aは建物を取り壊して新建物を再築し、Xのために新建物に土地と同順位の共同抵当権を設定した。そして、新建物はAの債務不履行を理由にXが申し立てた不動産競売事件により、新建物の敷地と同時に競売に付された。ところで、Aは当初の抵当権設定後から新建物に抵当権が設定されるまでの間に法定納期限が到来した国税を滞..]]>