https://www.happycampus.co.jp/public/tags/%E4%B8%8D%E5%8B%95%E7%94%A3/ タグ“不動産”の公開資料 ja-JP happycampus rss generator https://www.happycampus.co.jp cs@happycampus.co.jp cs@happycampus.co.jp Copyrightⓒ 2002-2026 AgentSoft Co., Ltd. All rights reserved Wed, 03 May 2017 14:51:51 +0900

日大通信 民法3（分冊1）の合格レポートです。 レポート作成の参考にご利用ください。[119]
問い：Aが所有する甲土地をBに建物所有目的で賃貸し、Bが建物を建築しようとしたところ、すでにCが甲土地を占拠し、建築資材置き場として使用していた。この場合、Bが賃借した土地を利用するために取りうる法的手段としては何が考えられるか。考えられるものをすべて挙げて、その当否を論ぜよ。 　土地所有者（A）から賃借している土地を、第三者（C）に不法占拠された賃借人（B）のとりうる手段としては、①不動産賃借権に基づく妨害排除請求、②賃貸人の有する所有権に基づく妨害排除請求権の代位行使、③占有訴権に基づく妨害排除請求、の３つが考えられる。以下、各手段について簡単に述べる。 （１）「不動産賃借権」に基づく妨害排除請求権の行使 　１つめの手段として、賃借人（B）の「不動産賃借権」に基づいて妨害排除請求をすることが考えられる。 妨害排除請求権とは、物の所有者が、所有権の円満な状態が妨害されている場合に妨害者に対し、物の返還、妨害の排除及び妨害の予防を請求することができることをいう（物権的請求権）。これは、原則として土地の所有者が行使することのできる権利であり、所有者から賃借して土地を占有しているにすぎない..]]> Wed, 03 May 2017 14:26:15 +0900

日大通信 民法1（分冊1）の合格レポートです。 レポート作成の参考にご利用ください。[119]
課題 「物」とは何かということと、「物」の典型的な存在としての動産と不動産についての民法上の取り扱いの差異とその取り扱い上の理由について論じなさい。 （１）「物」について 物とは、有体物をいう（８５条）。有体物とは、すべての個体・液体・気体のことである。この物の代表的な分類として、動産・不動産がある。 　不動産とは、土地及びその定着物のことをいう（８６条１項）。具体的には、土地と建物である。定着物とは、その土地に固定されており、取引観念上継続的に固定して使用されるものをいう。ただ、例外的に、建物は土地の定着物であるが、独立の不動産であると考えていく。また、立木法によって登記を得た、または明認方法（慣習上の公示方法）が施された立木は、土地とは独立の不動産と考えられている。 　一方、動産は、不動産以外のもので、それらをすべて動産という（８６条２項）。　以下、動産と不動産の民法上の取り扱いの差異について述べる。 （２）動産と不動産の差異について ①公示方法 不動産の場合は、権利の公示方法としては登記が予定されているが、動産の場合についてはこれに依存することが原則として困難であることから、目的..]]> Sat, 08 Feb 2014 22:46:02 +0900

【民法】設問1：民法における「意思自治の原則」を説明し、それと、①意思と表示が一致しない場合の処理、②未成年者の保護、の関係を述べなさい。 設問2：物件（不動産と動産）の移転と債権（指名債権）の移転について、民法上どのようなしくみが採用さ[352]
設問1：民法における「意思自治の原則」を説明し、それと、①意思と表示が一致しない場合の処理、②未成年者の保護、の関係を述べなさい。 設問2：物件（不動産と動産）の移転と債権（指名債権）の移転について、民法上どのようなしくみが採用されているか、またそれぞれの問題点はどのようなものかを述べなさい。 １．意志自治の原則 ①意思自治の原則とは、全ての個人は自由な意思に基づいて、相互規律を形成することが出来、当事者間で合意した規律が反社会的なものでない限り、その合意が民法の条文より優先されるという原則である。この原則をさらに分類すると、法律行為自由の原則と過失責任の原則がある。法律行為自由の原則とは、契約などの法律行為については個人の自由な意思によって決定出来るという原則である。過失責任の原則とは、人は故意又は過失に基づいて、他人の権利や利益を侵害して損害を与えた場合にのみ損害賠償責任を負うという原則である。即ち、意志自治とは、個人の身分および財産についての法律関係を、個人の自由な意思に任せようとすることであるから、不当な加入脱退の制限を加えることによって、個人の自由意思に圧力をかける規約改定は..]]> Fri, 04 Oct 2013 00:03:59 +0900

【参考文献】 民法のしくみ／増田陳彦 民法Ⅱ／淡路剛久ら 物権法講義／山川一陽[111]
法律行為とは、一般に、法的効果を生ずることを目的とする１個の意思表示または数個の意思表示の合致であると説明されている。あるいは、法律行為とは、意思表示そのものではなく、意思表示を構成要素とする法律要件であると定義されている。そして、意思表示とは、法的な効果を発生させた意思がなんらかの方法により外部に発表されたものを意味するものとされている。もっとも、民法上の用語として法律行為と意思表示の区別は必ずしも明らかではない。 　たとえば、売買を例にとれば、あるものを売りたいという売主の意思を外部に発表したものあるいはそのものを買いたいという買主の意思を外部に発表したものが意思表示であり、この２つの意思表示の合致が法律行為である。あるいは、売買契約において、買主が代金を支払わない場合に、契約を解除する旨の売主の意思を外部に表示したものが意思表示であり、同時に法律行為でもある。このように、契約、単独行為の上位概念として、法律行為という言葉が用いられているが、きわめて抽象的な概念である。 　意思を外部に発表することが意思表示であるが、意思表示の心理的な形成過程は、次のように分析されている。表意者（表..]]> Fri, 13 Jan 2012 20:16:13 +0900

中国不動産市場の現状と未来についての予想[60]
中国不動産市場の現状について 巨大な中国の不動産市場のバブルが直面しているかどうか、今、世界で最も需要な課題になることが明らかに現れる。　 　中国の経済成長は不動産に依頼するだけでなく、世界的に他の経済体でも世界第二経済体を依頼することになるだろう。たとえば、特にオーストラリアやブラジルなどの大量の輸出品国に対して、中国経済を依存することが明らかに現れる。不動産の建設は大量の鉱産物が必要で、過去十年間、オーストラリアの鉱産物出力値は世界第三である（アメリカと南アフリカの以外）続いてはブラジルである。そのうちに中国への鉱物輸出の割合は７０％以上だ。特に高品質と安価の鉄鉱石原料とアルミナで、中国の鉄鋼業とアルミ開発を強力的にサポートしている。言い換えれば、中国の不動産建設を強力的にサポートしている。 一、政治的に考える不動産の現状 地政学の観点角度から考えれば、不動産経済は中国にとって、最も重要な課題である。 　住宅建設の推進は中国経済成長の重要なパワーである。もし、中国不動産バブル発生の場合、その衝撃波の作用下で中国経済成長率は１桁の数に落ちる可能性がある。政府推測によると、社会治安と政..]]> Sun, 25 Jul 2010 23:00:06 +0900

【設問1】 あなたがこれまでに真剣に向き合ってきた経験を教えてください。（400文字以内） （購入後にご覧ください。） 【設問2】 あなたが三井住友海上の魅力だと感じる点はどこですか。（400文字以内） 私は、貴社の「成長意欲の高[324]
【設問1】 あなたがこれまでに真剣に向き合ってきた経験を教えてください。（400文字以内） バーテンダーのアルバイトを3年間続けています。現在は副店長として売上げ管理、新人教育等の他に、以下のような企画で売上向上に貢献しています。 １、新規客の獲得：近隣会社に割引クーポン付チラシを設置し、社員同士の交流場として利用してもらう企画を提案し、数十社の会社へ自ら飛び込み営業しました。その結果、新規客を2割以上増やすことに成功しました。 ２、客単価の向上、固定客の来店率向上：プロジェクターを導入してお客様の希望の映画やスポーツ観戦等が可能な環境を整備し、長時間滞在を促しました。また、固定客にも飽きら..]]> Sun, 25 Jul 2010 22:57:24 +0900

■あなたの志望動機を教えてください。 （300文字以内） 私が貴協会を志望する理由は、自分自身が証券業界・金融市場の健全な発展を、公正な立場から支えることができるという大きなやりがいと責任を感じながら仕事ができると感じたからです。ま[342]
志望動機 私が貴協会を志望する理由は、自分自身が証券業界・金融市場の健全な発展を、公正な立場から支えることができるという大きなやりがいと責任を感じながら仕事ができると感じたからです。 また、少数精鋭という環境、そして常に変化し続ける金融市場を舞台として証券のプロフェッショナルを相手に自身の知識や能力を最大限に高め、日々学び続けることができる点も非常に魅力的だと考えます。 具体的には、自主規制部門で証券会社規則作りに携わったり、実際に自分の足で証券会社などへ出向いて違反を正すことで、業界の透明性の確保や健全な発展に寄与していくことなどに興味があり、私の行動力などを活かして、是非挑戦してみたいと考えています。 自己PR 私は、どのような環境においても貪欲に学び続ける向上心を持ち、そして設定した目標に向けて果敢に挑戦することができます。例えばイギリスへの留学中には、語学以外にもたくさんのことを吸収したい、人間としての幅を広げたいという思いから、様々な国の留学生と協力して手作りガイドブックを作成し、学生に向けてロンドン観光ツアーを自ら企画しました。案内する場所の選定や、そこにまつわるエピソード..]]> Sun, 25 Jul 2010 22:53:10 +0900

学生時代に取り組んだ事 自己ＰＲ 志望理由[63]
フォームの始まり 以下の設問にお答えください 学生時代に取り組んだ事 ※ バーの副店長を３年間続け、以下のような企画で売上向上に貢献しました。 ①クーポン券の配布→新規客の取り込み ②映画上映→客単価の引き上げ 上記の経験から、問題解決力と行動力を身に付けました。 （全角100字以内） 自己ＰＲ ※ 私は、どのような環境においても貪欲に学び続ける向上心と、設定した目標に向けて果敢に挑戦する人間です。その能力を活かし、留学での観光ツアーの企画・実行などを務め50名の留学生を満足させました。 （全角100字以内） 志望理由 ※ 私たちの安全な生活と、企業の挑戦を支えることができるという..]]> Sun, 25 Jul 2010 22:46:38 +0900

■自己PRを記入してください。(全角300文字以内) ■学生時代に注力し、自分なりに成果が出たと思うことについて記入してください。(全角300文字以内) ■当社でしたいことについて記入してください。(全角300文字以内) 私は石油[310]
「エントリーシートはこちら」の送信内容 ■語学レベルをご記入ください。（例：TOEIC600点、英検2級）　※語学レベルでの選考は行いません(全角40文字以内) ■語学以外の保有資格（運転免許...等）についてご記入ください。　※保有資格での選考は行いません(全角40文字以内) ■趣味・特技についてご記入ください。(全角40文字以内) 　 ■当社で1番興味を持っている（希望する）職種を選んでください。 　 ■当社で2番目に興味を持っている（希望する）職種を選んでください。 　 ■当社で3番目に興味を持っている（希望する）職種を選んでください。 　 ■当社以外の希望業界を教えてください。 　 ■自己PRを記入してください。(全角300文字以内) 私は、どのような環境においても、貪欲に学び続ける向上心を持ち、そして設定した目標に向けて果敢に挑戦することができます。 例えば、イギリスへの留学中には、語学以外にもたくさんのことを吸収したい、人間としての幅を広げたいという思いから、様々な国の留学生と協力して手作りガイドブックを作成し、学生に向けてロンドン観光ツアーを自ら企画しました。案内する場..]]> Sun, 25 Jul 2010 22:42:50 +0900

※ あなたが会社を選ぶときのポイントは何ですか？ （20文字以内） ※ あなたが自覚するご自身の性格をご記入ください。 （100文字以内） ※ あなたが学生時代に一番力を入れたこと・その結果得られたものを含めて、自己ＰＲをご記入くだ[328]
あなたのゼミ名・卒論のテーマを入力してください。 （30文字以内） あなたのクラブ・サークル名を入力してください。 （30文字以内） ※ あなたが会社を選ぶときのポイントは何ですか？ （20文字以内） ※ あなたが自覚するご自身の性格をご記入ください。 （100文字以内） 私は、どのような環境においても自分の成長のために常に挑戦し続ける、タフな性格を持っています。 留学先では学生を集めて自ら観光ツアーを開催するなど、積極性や度胸、行動力も人一倍持っていると考えます。 ※ あなたが学生時代に一番力を入れたこと・その結果得られたものを含めて、自己ＰＲをご記入ください。 （200文字以内） ..]]> Sun, 25 Jul 2010 22:36:20 +0900

■志望動機 (略) 映像コンテンツビジネスの基礎となる映像資産を多く所有している貴社では、それらの映像資産が生む安定した収益を生かし、新作への投資が安定的に出来ると伺っています。過去の素晴らしい作品による収入を自社の基礎体力としつつ、かつ[350]
■学生時代に力を注いだこと 友人とバーを共同経営しています。２０名の従業員をまとめ、シフト調整や売上げ管理、新人教育、宣伝活動などに努めました。具体的には、以下のような企画を提案して営業課題を解決し、売上向上を達成しています。 ①クーポン券の配布　→新規客の取り込み ②季節ごとのイベント開催　→固定客の定着を強化 ③プロジェクターの導入による映画上映　→長時間の滞在で客単価引き上げ 物事に果敢に挑戦していく積極性、そして問題解決力を是非貴社の業務でも生かしていきたいと考えます。 ■アルバイト経験 中学１年生から続けている華道（小原流）を生かし、母校である中学校で師範代補佐として生徒に教えています。こつこつと努力することが得意な性格が成果として現れ、大きなやりがいを感じています。現在の目標は、展覧会などで生徒達の作品が認められるように、生徒一人ひとりの個性を引き出す教え方を身につけることです。 ■取得資格と取得年月日 ■趣味･特技 ■私の特徴 私は、興味があること対して果敢に挑戦していく積極的な人間です。そしてその途中で困難なことに突き当たったときに、全力で解決策を打ち出すことがで..]]> Sun, 25 Jul 2010 22:20:31 +0900

●あなたが学生時代に最も力を入れて取り組んだこと ●なぜそれに取り組もうと考えたのか ●その取り組みの過程で苦労したこと ●課題等を克服するためにしたこと ●成果を挙げるために特に工夫したこと 上記のような質問は、面接やエント[336]
●あなたが学生時代に最も力を入れて取り組んだことについて教えてください。その取組みの中であなたが挙げた成果についてエピソード１つを選んで説明してください。成果の大きさは問いません。（200字以内） バーテンダーのアルバイトを約３年、続けています。現在勤めている店では、１８名の従業員をまとめ、シフト調整や売上げ管理、イベントの企画・推進、新人教育などに積極的に努めてきました。客単価の引き上げ、固定客にも飽きられないイベント開催、新規客の取り込みなどを行い、開店当初は１日数万円程度だった売上を１０万円以上に伸ばし、お客様の滞在時間も３割超伸ばすことに成功しました。 ●その取り組みの過程で苦労した点、あるいは成果を挙げるために特に工夫した点はどんなことですか。　 　　（200字以内） 売上を伸ばすためにはどのような工夫が必要なのか、どこに問題があるのかを分析する力をつけることに苦労しました。店の経営のための知識を本などから学びながら、メニューの金額や取り揃え、どの媒体で宣伝を進めていけば効果が大きいのかなどを、全て手探りで試していきました。経験を重ねた結果、売上げも徐々に伸びていき、現在では..]]> Sun, 24 Jan 2010 02:17:56 +0900

ファイナンス：理論と実践 「不動産を題材にしたアセット・ファイナンス・ビジネス」 不動産の証券化とは 　 本来不動産はすぐには現金化できないものであるが、それを裏づけとした証券を発行することにより資金調達を行うことができる。 　オリジネーターは保有する不動産をＳＰＣに移転する必要があり、この移転（売買）によりオリジネーターは売却手取金等を得ることとなる。その不動産の価格評価の例としては、以下の３つがあげられる。 （１）基準地価等からの積算価格・再調達原価 　　　　国土交通省や国税庁が公示する日本独特の基準地価というものから価格評価をする。再調達原価とは同じものを建てるのにいくらかかるかというものである。 （２）取引事例の比較 　過去に同じような条件で行われた取引での価格を基準にして評価する。メリットとしては分かりやすさがあるが、デメリットとしては常に同じような条件の事例が周りにあるとは限らないことがあげられる。 （３）収益還元法 　将来のキャッシュフローを現在価値で割り引いた値段で評価する。赤字の事業の場合マイナスの評価しかできなくなるというのが最大の欠点である。 　しかしながら、これ..]]> Sun, 08 Nov 2009 19:50:46 +0900

]]> Tue, 14 Apr 2009 16:41:55 +0900

土地売買契約書 土地所有者○○○○（以下「甲」という）は、買主○○○○（以下「乙」という）に下記の通りに土地の売買の契約を締結した。 第１条（売買価格）　目的の土地は、１平方メートル当たり金○○万円とする。 第２条（所有権の移転）　甲[348]
]]> Tue, 14 Apr 2009 16:41:54 +0900

土地賃貸借契約書 貸主甲○○○○（以下「甲」という。）と借主乙○○○○（以下「乙」という。）とは、土地賃貸借契約を下記の条項により締結する。 （目的不動産） 甲は、後記表示の土地（以下「本件土地」という。）を乙に賃貸し、乙は、これを借[348]
]]> Tue, 14 Apr 2009 16:41:54 +0900

定期建物賃貸借契約書 賃貸人 ○○○○（以下「甲」という）、賃借人 ○○○○（以下「乙」という）及び乙の連帯保証人 ○○○○（以下「丙」という）は、次のとおり、居住の用に供する定期建物賃貸借契約（借地借家法第３８条）を締結する。 下記[344]
]]> Sun, 11 Jan 2009 00:31:56 +0900

マンションの環境瑕疵についての 瑕疵担保責任 大阪地裁昭五九（ワ）第一四二五号 売買代金返還請求事件 一．瑕疵： １．瑕疵というのは、物に欠陥があること、すなわちその物が備えていなければならない一定の性質、性能を有していないという[340]
]]> Wed, 26 Nov 2008 17:11:45 +0900

契約解除の通知 　私は、貴社との間で、○○○○年○○月○○日に貴社がｘｘ県ｘｘ市ｘｘ町○○－○○に所有する○○平方メートルの宅地を代金○○○○万円で買いうける契約をなし、その際手付金として金○○万円を支払いましたが、諸事情により宅地の買受が[358]
]]> Wed, 26 Nov 2008 11:32:23 +0900

不動産売買契約書 　売主○○を甲とし、買主○○を乙とし、甲乙間において次のとおり売買契約を締結する。 第１条 　　甲は乙に対し後記表示の土地建物を現状のままで売渡すことを約し、乙はこれを買い受ける。 第２条 　　売買価格は総額金○○円とし、[350]
]]> Fri, 21 Nov 2008 16:34:02 +0900

土地賃貸借契約書 　賃貸人　〇〇〇〇　（以下、「甲」という。）と賃借人　〇〇〇〇　（以下、「乙」という。）との間において、次の通り契約する。 　 第１条（目的）　　 　甲は、その所有する別紙目録記載の土地（以下「本件土地」という）を〇〇〇〇[352]
]]> Fri, 21 Nov 2008 16:34:01 +0900

土地賃貸借契約書 　賃貸人　○○○○　（以下、「甲」という。）、賃借人　○○○○　（以下、「乙」という。）、乙の連帯保証人　○○○○（以下、「丙」という。）は、次のとおり土地賃貸借（事業用借地権設定）契約を締結する。 第１条　甲は、その所有[356]
]]> Fri, 21 Nov 2008 16:34:00 +0900

土地賃貸借契約書 　賃貸人　○○○○　（以下、「甲」という。）、賃借人　○○○○　（以下、「乙」という。）、乙の連帯保証人　○○○○（以下、「丙」という。）は、次のとおり土地賃貸借（一時使用目的の借地権設定）契約を締結する。 第１条　甲は、[356]
]]> Fri, 21 Nov 2008 16:33:59 +0900

土地賃貸借契約書 　賃貸人　○○○○　（以下、「甲」という。）、賃借人　○○○○　（以下、「乙」という。）、乙の連帯保証人　○○○○（以下、「丙」という。）は、次のとおり土地賃貸借（建物譲渡特約付借地権設定）契約を締結する。 第１条　甲は、[356]
]]> Fri, 21 Nov 2008 16:33:58 +0900

土地賃貸借契約書 　賃貸人　○○○○　（以下、「甲」という。）、賃借人　○○○○　（以下、「乙」という。）、乙の連帯保証人　○○○○（以下、「丙」という。）は、次のとおり土地賃貸借（定期借地権設定）契約を締結する。 第１条　甲は、その所有す[356]
]]> Fri, 21 Nov 2008 15:58:41 +0900

農地売買契約書 　売主　〇〇〇〇　（以下、「甲」という。）は、買主　〇〇〇〇　（以下、「乙」という。）に対し、別紙目録記載の農地（以下、「本件農地」という。）を、本日、下記の約定で売渡し、乙はこれを買受けた。 第１条　　本件農地に対する本件[356]
]]> Fri, 21 Nov 2008 15:58:40 +0900

農地売買契約書 　売主　〇〇〇〇　（以下、「甲」という。）は、買主　〇〇〇〇　（以下、「乙」という。）に対し、別紙目録記載の農地（以下、「本件農地」という。）を、本日、下記の約定で売渡し、乙はこれを買受けた。 　 第１条　　本件農地に対する[354]
]]> Fri, 21 Nov 2008 15:58:40 +0900

土地売買予約契約書 　土地所有権者　〇〇〇〇（以下、「甲」という。）は、売買予約権者　〇〇〇〇（以下、「乙」という。）に対し、別紙目録記載の土地につき、本日、下記の約定で売買の予約をすることを約し、乙はこれを承諾した。 　 第１条　　本予約[354]
]]> Fri, 21 Nov 2008 15:58:40 +0900

土地売買契約書 　売主　○○○○　と　買主　○○○○　とは、別紙物件目録記載の土地（以下、「本物件」という。）の売買に関し、次の通り契約しました。 第１条　（売買の目的物および売買代金） 　売主は、買主に本物件を現状有姿のまま金○○○○円也[354]
]]> Fri, 21 Nov 2008 15:54:48 +0900

土地売買契約書 　 　○○○○　（以下、「甲」という。）と、○○○○　（以下、「乙」という。）とは、甲所有の別紙物件目録記載の土地（以下、「本件土地」という。）の売買に関し、次の通り契約する。 　 第１条　甲は、本件土地を乙に売渡し、乙は、[352]
]]> Fri, 21 Nov 2008 15:54:47 +0900

土地建物売買契約書 　売主　○○○○　（以下、「甲」という。）と買主　○○○○　（以下、「乙」という。）は、本日、以下のとおり売買契約を締結する。 第１条（目的物） 　甲は乙に対し別紙目録記載の土地建物（以下、「本件土地建物」という。）を売[354]
]]> Fri, 21 Nov 2008 15:54:47 +0900

土地建物売買契約書 　〇〇〇〇　（以下、「売主」という。）と　〇〇〇〇　（以下、「買主」という。）とは、別紙目録記載の土地建物（以下、「本物件」という。）の売買につき、以下のとおり契約を締結する。 第１条（売買の目的） 　売主はその所有する[354]
]]> Fri, 21 Nov 2008 15:54:46 +0900

土地建物売買契約書 　売主　○○○○　と　買主　○○○○　とは、別紙物件目録記載の土地および建物（以下「本物件」という）の売買契約を締結しました。 第１条　（売買の目的物および売買代金） 　売主は、買主に本物件を現状有姿のまま金○○○○円也[354]
]]> Fri, 21 Nov 2008 15:54:46 +0900

土地建物売買契約書 　○○○○　（以下、「甲」という。）と　○○○○　（以下、「乙」という。）との間に、次の通り土地建物売買契約（以下、「本契約」という。）を締結する。 第１条（目　的） 　甲はその所有する別紙目録記載の土地建物（以下、「本[354]
]]> Fri, 21 Nov 2008 15:52:10 +0900

店舗賃貸借契約書 　賃貸人　○○○○　（以下、「甲」という。）、賃借人　○○○○　（以下、「乙」という。）、乙の連帯保証人　○○○○（以下、「丙」という。）は、本日、以下のとおり賃貸借契約を締結する。 第１条　甲は、別紙目録記載の建物（以下[356]
]]> Fri, 21 Nov 2008 15:52:09 +0900

借地権付建物売買契約書 　売主　○○○○　（以下、「甲」という。）と買主　○○○○　（以下、「乙」という。）は、本日、以下のとおり建物売買契約を締結する。 第１条（目的物） 　甲は乙に対し、甲所有の別紙目録記載の建物（以下「本件建物」という[354]
]]> Fri, 21 Nov 2008 15:52:09 +0900

借地権付建物売買契約書 　売主　○○○○　と　買主　○○○○　とは、別紙物件目録記載の土地および建物（以下「本物件」という）の売買契約を締結しました。 第１条　（売買の目的物および売買代金） 　売主は、買主に本物件を現状有姿のまま金○○○○[354]
]]> Fri, 21 Nov 2008 15:52:08 +0900

事務所賃貸借契約書 　賃貸人　○○○○　（以下、「甲」という。）、賃借人　○○○○　（以下、「乙」という。）、乙の連帯保証人　○○○○（以下、「丙」という。）は、本日、以下のとおり賃貸借契約を締結する。 第１条　甲は、別紙目録記載の建物（以[356]
]]> Fri, 21 Nov 2008 15:51:08 +0900

事務所賃貸借契約書 　賃貸人　○○○○　（以下、「甲」という。）と賃借人　○○○○　（以下、「乙」という。）は、甲の所有する別紙目録記載の建物（以下、「本件建物」という）の賃貸借に関し、次の通り契約する。 第１条　甲は、乙に対し、本件建物を[356]
]]> Fri, 21 Nov 2008 15:51:07 +0900

建物賃貸借契約書 　賃貸人　〇〇〇〇（以下、「甲」という。）と賃借人　〇〇〇〇（以下、「乙」という。）は、次の通り建物賃貸借契約を締結した。 　 第１条（建物賃貸借）　 　甲は、乙に対し、甲所有の別紙目録記載の建物（以下「本件建物」という）[352]
]]> Fri, 21 Nov 2008 15:51:07 +0900

建物賃貸借契約書 　賃貸人　○○○○　（以下、「甲」という。）と賃借人　○○○○　（以下、「乙」という。）は、次の通り建物賃貸借契約を締結した。 　 第１条（建物賃貸借）　 　甲は、乙に対し、別紙目録記載の甲所有の建物（以下、「本件建物」と[352]
]]> Fri, 21 Nov 2008 15:51:06 +0900

建物賃貸借契約書 　賃貸人　○○○○　（以下、「甲」という。）、賃借人　○○○○　（以下「乙」という）及び乙の連帯保証人　○○○○　（以下「丙」という）は、次の通り建物賃貸借契約を締結した。 　 第１条（建物賃貸借）　 　甲は、乙に対し、別[352]
]]> Fri, 21 Nov 2008 15:51:05 +0900

建物賃貸借契約書 　賃貸人　○○○○　を甲、賃借人　○○○○　を乙とし、甲乙間において、次の通り契約を締結した。 　 第１条（賃貸借契約） 　　甲は、乙に対し、別紙目録記載の甲所有の建物（以下、「本件建物」という）を賃貸し、乙はこれを賃借し[352]
]]> Fri, 21 Nov 2008 15:50:37 +0900

建物賃貸借契約書 　賃貸人　○○○○　を甲、賃借人　○○○○　を乙とし、甲乙間において、次の通り契約を締結した。 第１条（建物賃貸借）　　 　甲は、乙に対し、甲所有の下記建物（以下「本件建物」という）を賃貸し、乙はこれを賃借することを約した[354]
]]> Fri, 21 Nov 2008 15:50:37 +0900

建物賃貸借契約書 　賃貸人　○○○○　を甲、賃借人　○○○○　を乙とし、甲乙間において、次の通り契約を締結した。 　 第１条（建物賃貸借） 　　甲は、乙に対し、下記店舗（以下「本件店舗」という）を賃貸し、乙はこれを賃借した。 　　　　　所在[350]
]]> Fri, 21 Nov 2008 15:50:36 +0900

区分所有建物売買契約書 　売主　○○○○　と　買主　○○○○　とは、別紙物件目録記載の区分所有建物（以下「本物件」という）の売買契約を締結しました。 第１条　（売買の目的物および売買代金） 　売主は、買主に本物件を現状有姿のまま金○○○○円[354]
]]> Fri, 21 Nov 2008 15:50:36 +0900

マンション賃貸借契約書 　賃貸人　○○○○　（以下、「甲」という。）と貸借人　○○○○　（以下、「乙」という。）、乙の連帯保証人　○○○○　（以下、「丙」という。）は、本日、以下のとおり賃貸借契約を締結する。 第１条　甲は、別紙目録記載の○[356]
]]> Fri, 21 Nov 2008 15:50:35 +0900

アパ－ト賃貸借契約書 　賃貸人　○○○○　（以下、「甲」という。）と貸借人　○○○○　（以下、「乙」という。）、乙の連帯保証人　○○○○　（以下、「丙」という。）は、本日、以下のとおり賃貸借契約を締結する。 第１条　甲は、別紙目録記載の甲野[356]
]]> Wed, 19 Nov 2008 16:33:11 +0900

店舗賃貸借契約書 　賃貸人株式会社○○○○（以下「甲」という）と賃借人株式会社○○○○企画（以下「乙」という）は、次の通り契約を締結した。 第１条（建物賃貸借）甲は、乙に対し、下記店舗（以下「本件店舗」という）を賃貸し、乙はこれを賃借した。[356]
]]> Wed, 19 Nov 2008 16:33:10 +0900

建物賃貸借契約書 　賃貸人○○○○（以下「甲」という）と賃借人○○○○（以下「乙」という）は、次の通り契約を締結した。 第１条（賃借の合意）甲は、乙に対し、下記の建物（以下「本件建物」という）を次条以下の定めで賃借し、乙はこれを借り受け、賃[356]
]]> Wed, 19 Nov 2008 16:33:09 +0900

店舗賃貸借契約書 　賃貸人株式会社○○産業（以下「甲」と称す）と賃借人○○実業株式会社（以下「乙」と称す）との間において、賃貸借契約を次の通り締結した。 第１条（賃借の合意）甲は、乙に対し、下記建物の一部（以下「本件建物」という）を賃貸し、[356]
]]> Wed, 19 Nov 2008 16:33:09 +0900

区分建物賃貸借契約書 　賃貸人○○○○（以下「甲」という）と賃借人○○○○（以下「乙」という）は、次の通り建物賃貸借契約を締結した。 第１条（賃貸借契約）甲は、乙に対し、下記の貸室（以下「貸室」という）を賃貸し、乙はこれを賃借した。 記 　[352]
]]> Wed, 19 Nov 2008 16:33:08 +0900

建物賃貸借契約書 　賃貸人○○○○（以下「甲」という）、賃借人○○○○（以下「乙」という）及び乙の連帯保証人○○○○（以下「丙」という）は、次の通り契約を締結し、その証として、契約書2通を作成し、甲乙丙はそれぞれ記名捺印の上、甲、乙各1通を[354]
]]> Wed, 19 Nov 2008 16:32:32 +0900

建物賃貸借契約書 　賃貸人○○○○（以下「甲」という）と賃借人○○○○（以下「乙」という）は、次の通り建物賃貸借契約を締結した。 第１条（建物賃貸借）甲は、乙に対し、下記の建物（以下「本件建物」という）を賃貸し、乙はこれを賃借した。 記 　[352]
]]> Tue, 18 Nov 2008 15:05:25 +0900

建物賃貸借契約書 　賃貸人○○○○株式会社（以下「甲」という）と賃借人○○○○株式会社（以下「乙」という）は、甲が所有する建物の賃貸借について、次のとおり契約を締結する。 第１条（契約の目的） 　　甲は、乙に対し、下記の建物（以下「本[348]
]]> Thu, 13 Nov 2008 17:46:18 +0900

契約解除書 当社は、貴殿から、平成○○年○○月○○日に○○県○○市○○区○○丁目○○番地の土地○○○平方米および、同地上建物床面積○○○平方米　二階○○平方米の土地付建物を金○○○○万円也を以て買い受け、同日、金○○○○万円也の手付金を支払[358]
]]> Mon, 20 Oct 2008 17:18:03 +0900

農地賃貸借契約書 貸主である○○○○を甲、借主である○○○○を乙として、甲乙間に、次のとおり農地の賃貸借契約を締結する。 （目的） 第１条　甲は乙に対し、別紙物件目録記載の土地（以下「本件土地」という）を賃貸し、乙はこれを借り受ける。 （使[352]
]]> Mon, 20 Oct 2008 17:18:03 +0900

店舗定期建物賃貸借契約書 貸主である○○○○を甲、借主である○○○○を乙、連帯保証人である○○○○を丙として、甲乙丙間に、次のとおり定期建物賃貸借契約を締結する。 （目的） 第１条　甲は乙に対し、甲の所有する別紙物件目録記載の建物（以[348]
]]> Mon, 20 Oct 2008 17:18:02 +0900

建物賃貸借契約書 貸主である○○○○を甲、借主である○○○○を乙、連帯保証人である○○○○を丙として、甲乙丙間に、次のとおり建物賃貸借契約を締結する。 （目的） 第１条　甲は乙に対し、甲の所有する別紙物件目録記載の建物（以下「本件建物[348]
]]> Mon, 20 Oct 2008 17:18:02 +0900

定期借地契約書 貸主である○○○○を甲、借主である○○○○を乙として、甲乙間に次のとおり定期借地権設定契約を締結する。 （目的） 第１条１　甲は乙に対し、別紙物件目録記載の土地（以下「本件土地」という）を賃貸し、乙はこれを借り受ける。 ２　[352]
]]> Mon, 20 Oct 2008 17:18:01 +0900

定期建物賃貸借契約書 貸主である○○○○を甲、借主である○○○○を乙として、甲乙間に、次のとおり定期建物賃貸借契約を締結する。 （目的） 第１条　甲は乙に対し、甲の所有する別紙物件目録記載の建物（以下「本件建物」という）を賃貸し、乙はこれを[354]
]]> Mon, 20 Oct 2008 17:17:13 +0900

定期建物賃貸借契約終了通知書 私は貴殿に対し、平成○○年○○月○○日付定期建物賃貸借契約に基づき、私所有の後記建物を賃貸借期間○○年間とし、期間満了に当たっては契約を更新しない約束で賃貸致しております。 ところで、来たる平成○○年○○月[352]
]]> Mon, 20 Oct 2008 17:17:13 +0900

定期建物賃貸借契約終了通知書 私は貴殿に対し、平成○○年○○月○○日付定期建物賃貸借契約に基づき、私所有の後記建物を賃貸借期間を平成○○年○○月○○日までの○○年間とし、期間満了に当たっては契約を更新しない約束で賃貸致しております。 と[352]
]]> Mon, 20 Oct 2008 17:17:12 +0900

定期建物賃貸借契約事前説明書 貸主である○○○○を甲、借主である○○○○を乙として、甲乙間に甲所有の後記建物の賃貸借契約を締結するにあたり、甲は、事前に貸主として、次の事項を説明致します。 １　本賃貸借契約は、借地借家法第３８条第１項の定期[356]
]]> Mon, 20 Oct 2008 17:17:12 +0900

定期建物賃貸借契約書 貸主である○○○○を甲、借主である○○○○を乙として、甲乙間に次のとおり定期建物賃貸借契約を締結する。 （目的） 第１条　甲は乙に対し、甲の所有する別紙物件目録記載の建物（以下「本件建物」という）を賃貸し、乙はこ[348]
]]> Mon, 20 Oct 2008 17:17:11 +0900

駐車場賃貸借契約書 貸主である○○○○を甲、借主である○○○○を乙として、甲乙間に次のとおり駐車場としての土地賃貸借契約を締結する。 （目的） 第１条　甲は乙に対し、別紙物件目録⑴記載の土地（以下「本件土地」という）を賃貸し、乙はこれ[348]
]]> Mon, 20 Oct 2008 17:16:18 +0900

社宅使用契約書 ○○○○を甲、○○○○を乙として、甲乙間に次のとおり社宅使用契約を締結する。 （契約目的） 第１条１　甲は乙に対し、甲所有の別紙物件目録記載の○○○○寮（以下「本件社宅」という）への入居を許し、使用を認める。 ２　乙は、善良[352]
]]> Mon, 20 Oct 2008 17:16:18 +0900

事業用定期借地合意書 貸主である○○○○を甲、借主である○○○○を乙として、甲乙間に、別紙物件目録記載の土地に、借地借家法第２４条の第１項に規定されている事業用借地権を設定する目的で、別紙契約内容の表示第１条から第○○条までの内容の契約を、[358]
]]> Mon, 20 Oct 2008 17:16:17 +0900

事業用定期借地公正証書契約書 貸主である○○○○を甲、借主である○○○○を乙として、甲乙間に次のとおり借地借家法（平成３年法律第９０号。以下「法」という）第２４条に規定する事業用借地権の設定契約を締結する。 （目的） 第１条　甲は、その所有[354]
]]> Mon, 20 Oct 2008 17:16:17 +0900

土地賃貸借契約書 貸主である○○○○を甲、借主である○○○○を乙として、甲乙間に次のとおり土地賃貸借契約を締結する。 （目的） 第１条　甲は乙に対し、別紙物件目録記載の土地（以下「本件土地」という）を賃貸し、乙はこれを借り受ける。 [344]
]]> Mon, 20 Oct 2008 17:15:26 +0900

資材置場土地賃貸借契約書 貸主である○○○○を甲、借主である○○○○を乙として、甲乙間に次のとおり土地賃貸借契約を締結する。 （目的） 第１条　甲は乙に対し、別紙物件目録記載の土地（以下「本件土地」という）を賃貸し、乙はこれを借り受け[348]
]]> Mon, 20 Oct 2008 17:15:26 +0900

終身建物賃貸借契約書 貸主である○○○○を甲、借主である○○○○を乙として、甲乙間に次のとおり終身建物賃貸借契約を締結する。 （目的） 第１条　甲は乙に対し、甲の所有する別紙物件目録記載の建物（以下「本件建物」という）を、高齢者の居住[348]
]]> Mon, 20 Oct 2008 17:15:25 +0900

建物譲渡特約付借地権契約書 貸主である○○○○を甲、借主である○○○○を乙として、甲乙間に次のとおり借地借家法第２３条に規定する建物譲渡特約付借地権契約を締結する。 （目的） 第１条　甲は乙に対し、別紙物件目録⑴記載の土地（以下「本件土地」[354]
]]> Mon, 20 Oct 2008 17:15:25 +0900

建物賃貸借契約書 貸主である○○○○を甲、借主である○○○○を乙、連帯保証人である○○○○を丙として、甲乙丙間に、次のとおり建物賃貸借契約を締結する。 （目的） 第１条　甲は乙に対し、甲の所有する別紙物件目録記載の建物（以下「本件建物」とい[354]
]]> Mon, 20 Oct 2008 17:15:24 +0900

土地賃貸借契約書 貸主である○○○○を甲、借主である○○○○を乙として、甲乙間に次のとおり土地賃貸借契約を締結する。 （目的） 第１条　甲は乙に対し、別紙物件目録記載の土地（以下「本件土地」という）を賃貸し、乙はこれを借り受ける。 [344]
]]> Mon, 20 Oct 2008 17:14:53 +0900

一時使用土地賃貸借契約書 貸主である○○○○を甲、借主である○○○○を乙として、甲乙間に次のとおり一時使用のための土地賃貸借契約を締結する。 （目的） 第１条　甲は乙の所有する別紙物件目録記載の土地（以下「本件土地」という）を乙の○○[348]
]]> Mon, 20 Oct 2008 17:14:53 +0900

定期建物賃貸借契約書 貸主である○○○○を甲、借主である○○○○を乙として、甲乙間に次のとおり定期建物賃貸借契約を締結する。 （目的） 第１条　甲は乙に対し、甲の所有する別紙物件目録記載の建物（以下「本件建物」という）を賃貸し、乙はこ[348]
]]> Mon, 20 Oct 2008 17:14:52 +0900

一時使用目的の建物賃貸借契約書 貸主である○○○○を甲、借主である○○○○を乙として、甲乙間に次のとおり建物の一時使用のための賃貸借契約を締結する。 （目的） 第１条　甲は乙に対し、甲の所有する別紙物件目録記載の建物（以下「本件建物」[348]
]]> Mon, 20 Oct 2008 17:14:52 +0900

マンション定期建物賃貸借契約書 貸主である○○○○を甲、借主である○○○○を乙、連帯保証人である○○○○を丙として、甲乙丙間に次のとおり建物一部の賃貸借契約を締結する。 （目的） 第１条　甲は乙に対し、甲の所有する別紙物件目録⑴記載の建物（[354]
]]> Mon, 20 Oct 2008 17:14:51 +0900

マンション賃貸借契約書 貸主である○○○○を甲、借主である○○○○を乙、連帯保証人である○○○○を丙として、甲乙丙間に、次のとおり賃貸借契約を締結する。 （目的） 第１条　甲は乙に対し、甲の所有する別紙物件目録⑴記載の建物（以下「本件建物」[354]
]]> Mon, 29 Sep 2008 15:14:16 +0900

不動産売買契約書 ○○○○（以下、「売主」という。）と、○○○○株式会社（以下、「買主」という。）とは、売主所有の別紙目録記載の土地建物（以下、「本件不動産」という）の売買に関し、次の通り契約する。 第１条（目　的） 売主は、本件不動産を買[354]
]]> Mon, 29 Sep 2008 15:13:14 +0900

土地建物売買契約書 　○○○○（以下、「売主」という。）と、○○○○（以下、「買主」という。）との間に、次の通り土地建物売買契約（以下、「本契約」という。）を締結する。 第１条（目　的） 売主はその所有する別紙記載の土地建物（以下、「本件土[354]
]]> Mon, 29 Sep 2008 15:11:14 +0900

建物賃貸借契約書 賃貸人○○○○（以下、「甲」という。）と賃借人○○○○（以下、「乙」という。）は、以下のとおり建物賃貸借契約を締結する。 第１条（合　意） 甲はその所有する下記の建物（以下、「本件建物」という。）を乙に賃貸し、乙はこれを賃[354]
]]> Tue, 23 Sep 2008 16:58:32 +0900

不動産売買契約書 （以下、「売主」という。）と　　（以下、「買主」という。）とは、売主所有の別紙目録記載の土地建物（以下、「本件不動産」という。）の売買に関し、次の通り契約する。 第１条（目　的） 売主は、本件不動産を買主に売渡し、買主は、[354]
]]> Fri, 19 Sep 2008 13:35:37 +0900

不動産売買契約書 　　　　（以下、「売主」という。）と　　　　株式会社（以下、「買主」という。）とは、売主所有の別紙目録記載の土地建物（以下、「本件不動産」という）の売買に関し、次の通り契約する。 第１条（目　的） 売主は、本件不動産を買主[354]
]]> Tue, 19 Jul 2005 22:06:22 +0900

東西線 早稲田 8 8 2・3 ワンルーム 29.37 マンション `90/6 小田急線 経堂 8 8.5 2・2 2K 33.53 アパート `86/- 京王線 代田橋 6 10 2・2 ワンルーム 25.93 マンション `91/1[210]
東急新玉川線 桜新町 10 7.2 2・2 ワンルーム 17.86 マンション '96/6 東西線 早稲田 8 8 2・3 ワンルーム 29.37 マンション '90/6 小田急線 経堂 8 8.5 2・2 2K 33.53 アパート '86/- 京王線 代田橋 6 10 2・2 ワンルーム 25.93 マンション '91/11 丸ノ内線 中野富士見町 9 10.5 2・3 1K 32.66 マンション '90/9 丸ノ内線 中野富士見町 9 12 2・3 1K 36.42 マンション '90/9 京王新線 初台 5 12.5 2・2 1DK 37.51 マンション '91/2 ..]]> Sun, 20 Jul 2008 14:14:16 +0900

三井不動産　エントリーシート ■あなたが三井不動産を志望する理由をお書き下さい。 ［総合ディベロッパーを志望する理由］ ビル・住宅・商業施設などを複合的に開発し、一つの“街”を創り出していく総合ディベロッパーの仕事のスケールと可能性の大きさ[354]
]]> Sun, 16 Mar 2008 22:38:36 +0900

動産執行、不動産執行、債権執行の特徴を説明しなさい。 民事執行は三種類の手続をもち、その中心となる強制執行の中の金銭執行には、差押え・ 換価・満足という共通の基本的パターンがある。 民事執行の意義 民事執行とは、強制執行、担保権の実行[346]
]]> Sun, 16 Dec 2007 12:00:16 +0900

偽造の登記申請委任状による登記－家屋明渡請求事件　　　　　　　　　　　　　　　　　（最高裁昭和二九年六月二五日第二小法廷判決）　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　（民集八巻六号一三二一頁） 一、登記の諸問題： １．登記（とうき[356]
偽造の登記申請委任状による登記－家屋明渡請求事件　　　　　　　　　　　　　　　　　（最高裁昭和二九年六月二五日第二小法廷判決）　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　（民集八巻六号一三二一頁） 一、登記の諸問題： １．登記（とうき）とは、法に定められた一定の事柄を帳簿や台帳に記載することをいう。 一般には権利関係などを公示するため法務局（登記所）に備える登記簿に記載すること、又は、その記載をいう。そのほかには会計法などの規定に基づいて行われる国などの会計帳簿（現金出納簿など）への登記がある。 　２．不動産登記とは、不動産（土地・建物）の物理的現況及び権利関係を公示することを目的とする登記で、取引の安全を保護するのに役立つ（公示力）。不動産の物理的現況を公示する「表示に関する登記」と、権利関係を公示する「権利に関する登記」の2種類に分かれる。 によっては所有権を失うこともある）。これは、登記を信頼して取引に入った第三者を保護するとともに、このような不利益を受けないために権利者が登記を具備するよう促すことによって、実際の権利関係と登記が一致する状態を維持するためである。これによっ..]]> Sat, 14 Oct 2006 13:22:17 +0900

(１)　仕事と賃貸借 ?個人でも法人でも仕事を行ううえで業務立地は極めて大切です。原則論でふれた「土地、資本、ひと」の問題がまずこの点で集中します。 お得意先や社員の通勤、日常業務の利便性などとの関わり以外にも会計処理上「固定費」という[346]
企業論　私たちの仕事と不動産 2006mon10 ・　とくに賃貸借 ・　市場調査(みる、歩く、イメージする・・)、情報とたな卸し、予算計画・・・ (１)　仕事と賃貸借 ①　個人でも法人でも仕事を行ううえで業務立地は極めて大切です。原則論でふれた「土地、資本、ひと」の問題がまずこの点で集中します。 お得意先や社員の通勤、日常業務の利便性などとの関わり以外にも会計処理上「固定費」という重要項目になるからです。 こんな例があります。 東京本社のD生命は、東名高速があるのと静かな環境がよい、というので神奈川県の西部に新本社を作りました。しかし数年もたたないで本社機能は再び都心回帰せざるを得なかったのです。 〔検討〕アメリカではいろんな州に有名企業が立地しています。今日の大規模高速通信時代ならデンバーであれシンシナティであれ遠方の得意先とコンタクトするのはあまり問題ではないでしょう。 しかし日本ではここ30年、大阪に本社のあった多くの企業(特に商社と銀行)が東京に本社を移しました。また神戸などに多くあった支店などが大阪に集約されてきました。 これは大規模高速通信の発達で緩和されるどころか、かえっ..]]> Thu, 10 Aug 2006 04:48:06 +0900

　民法１７７条の「第三者」とはいかなる者を指すのかについて様々な判例、学説が存在する。 　無制限説では、条文上「第三者」について何の制限も無いことから、当事者及びその包括承継人以外の者全て含むとされている。だが、このように考えると、不法占[356]
　民法１７７条の「第三者」とはいかなる者を指すのかについて様々な判例、学説が存在する。 　無制限説では、条文上「第三者」について何の制限も無いことから、当事者及びその包括承継人以外の者全て含むとされている。だが、このように考えると、不法占拠者や、無効の変動原因に基づく権利者との関係にまで登記を要求することは、権利取得を主張する者に多大な負担を強いるものであり妥当ではない。 　したがって、制限説、判例は、当事者及びその包括承継人以外の者であり、当該物権変動の登記の欠缺を主張するにつき正当な利益を有する者を「第三者」としている。 　具体例を挙げ「第三者」を説明すると、被相続人が不動産を贈与したが、その旨の登記がされてなかった場合に、その相続人から、その不動産を買い受け、その旨の登記を得た者である譲受人。 　不動産につき遺贈による移転登記がされていない間に、共同相続人の一人に対する強制執行としてその持分を差し押さえた債権者。 　その他に賃借人、共有者などが、判例上第三者に該当するとされている。 　本条は、「第三者」について善意又は、悪意を区別する規定はなされていないが、判例通説は、単純悪意者..]]>