FP総論compleate

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    FP総論

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    FP総論
    全体の経費はいくらかかるか?
    結婚費
    結婚費用総額524万円
    教育費 
    公立子供一人につき1000万円~2000万円
    公立
    すべて公立の場合→幼稚園:23.3万×3
    +小学校:29.2万×6+中学校:43.7×3
    +高校:52.8×3
    大学入学金+28.2
    大学授業料+53.6×4=777.2万円
    私立
    51.9×3+29.2×6+123.1×3+103×3+26.3+102.6×4=1445.9万円
    不動産取得費
    一般的には取得金額の5%が諸経費
    ローンは年収の4倍以内
    頭金は最低20%
    30%が自己資金の目安
    不動産取得税(地方税)
    =不動産の価額(固定資産税評価額)×3%
    形式的な所有権の移転には課税されない
    新築1200万円、
    中古150万~1200万円控除(耐火住宅25年以内)
    登録免許税(国税)
    所有権移転登記 売買 
    H19年3月末=固定資産税価額×0.3%(住宅用家屋の軽減税率)
    消費税(地方税)
    土地 非課税
    建物、仲介手数料、は課税
    印紙税(国税)
    不動産売買契約書
    500万超~1000万以下=1万円
    仲介手数料限度額
    400万円超  ×3.15%
    200..

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